Uchwała Nr XVII/96/2008

Rady Miejskiej w Miejskiej Górce

z dnia 11 czerwca 2008 r.

zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej położonej w Miejskiej Górce –  osiedle PARKOWA II

Na podstawie art.18 ust.2 pkt 5 z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001r. Nr 142 poz.1591 ze zmianami) i art. 20 i art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym Dz. U. z 2003r. Nr. 80 poz. 717 ze zmianami), oraz w związku z Uchwałą Rady Miejskiej w Miejskiej Górce Nr VII/34/2007 z dnia 25 kwietnia 2007 r. po stwierdzeniu zgodności ze studium, uchwala się co następuje.

§1.

W uchwale Nr XXV/144/2005 Rady Miejskiej w Miejskiej Górce z dnia 23 lutego 2005 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej położonej w Miejskiej Górce – osiedle PARKOWA II wprowadza się następujące zmiany:

I .§5 – 8 zastępuje się jednym § - nr 5, który otrzymuje następujące brzmienie :

1. Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczony na załączniku graficznym symbolem MN.
2. Linie zabudowy zgodnie z załącznikiem graficznym.
3. Przeznaczeniem terenu jest zaspakajanie potrzeb społeczności lokalnej w dziedzinie mieszkalnictwa jednorodzinnego.
4. Dopuszczalna zabudowa budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi wraz z urządzeniami budowlanymi oraz budynkami, budowlami i urządzeniami technicznymi obsługującymi tę zabudowę, takimi jak:

a)    budynki gospodarcze, wiaty, altany oraz przydomowe oranżerie (ogrody zimowe), wyłącznie jako obiekty towarzyszące budynkowi mieszkalnemu, o łącznej powierzchni zabudowy i kubaturze nie większej niż 50% wielkości ustalonych w planie dla budynku mieszkalnego i nie więcej niż po jednym z wyżej wymienionych obiektów na każdy budynek mieszkalny,

b)    garaże dla samochodów osobowych jako wbudowane lub jako obiekty towarzyszące budynkowi mieszkalnemu, nie większe niż na trzy stanowiska postojowe i nie więcej niż dwa na każdy budynek mieszkalny,

c)    lokalne sieci infrastruktury technicznej wraz z urządzeniami i przyłączami,

d)    urządzenia melioracji wodnych

e)    przydomowe baseny i oczka wodne,

f)      obiekty małej architektury,

g)    wiaty przystankowe komunikacji zbiorowej,

h)    wolnostojące urządzenia reklamowe,

5. Budynki mieszkalne mogą być realizowane w formie zabudowy wolnostojącej.
6. Na wydzielonej działce budowlanej może być zlokalizowany tylko jeden budynek mieszkalny
7. Dopuszcza się zabudowę działki do 30% jej powierzchni, lecz nie więcej niż 400 m2.
8. Udział powierzchni biologicznie czynnej nie powinien być mniejszy niż 30% powierzchni działki.
9. Ustala się maksymalna wysokość zabudowy nie więcej niż 11 m, licząc od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu.
10. Dachy strome, dwu lub wielospadowe, kryte dachówką blachą lub materiałem dachówko – podobnym o kącie nachylenia od 30 do 45 °, możliwe wystawki, lukarny.
11. Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej w budynkach mieszkalnych nie więcej niż 9, 0 m.
12. Liczba kondygnacji budynków mieszkalnych do 3.
13. Budynki garażowo – gospodarcze zintegrowane z budynkami mieszkalnymi lub wolnostojące wyłącznie jednokondygnacyjne.
14. Ustala się maksymalną wysokość dla budynków garażowo - gospodarczych na 5 m, licząc od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu.
15. Dopuszcza się realizację budynków garażowo – gospodarczych na granicy działek ewidencyjnych.
16. Obowiązuje liczba budynków garażowo – gospodarczych, nie więcej niż 1 na działce ewidencyjnej.
17. Na działce budowlanej należy urządzić miejsce postojowe dla samochodów osobowych użytkowników budynku zlokalizowanego na tej działce

18.                       W przypadku gdy powierzchnia lub gabaryty działki podlegającej podziałowi uniemożliwiają wydzielenie działki o parametrach określonych w planie dopuszcza się odstępstwo od tych parametrów w granicach 20%, nie więcej niż jednej z nowo wydzielanych działek budowlanych.

19.                       Dopuszczalny poziom hałasu dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zgodnie z przepisami odrębnymi.

20.                       Dopuszcza się możliwość wydzielenia działki ewidencyjnej pod obiekty lub urządzenia infrastruktury technicznej.

II. W § 9, zmienia się sformułowanie  z 5 KX na KX.

III. §10 otrzymuje następujące brzmienie;

1.   Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem zabudowy usługowej, oznaczony na załączniku graficznym symbolem MN/U

2. Linie zabudowy zgodnie z załącznikiem graficznym.
3. Przeznaczeniem terenu jest zaspakajanie potrzeb społeczności lokalnej w dziedzinie mieszkalnictwa jednorodzinnego i działalności usługowej nieuciążliwej.
4. Dopuszczalna zabudowa budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi wraz z urządzeniami budowlanymi oraz budynkami, budowlami i urządzeniami technicznymi obsługującymi tę zabudowę, takimi jak:

a)    budynki gospodarcze, wiaty, altany oraz przydomowe oranżerie (ogrody zimowe), wyłącznie jako obiekty towarzyszące budynkowi mieszkalnemu, o łącznej powierzchni zabudowy i kubaturze nie większej niż 50% wielkości ustalonych w planie dla budynku mieszkalnego i nie więcej niż po jednym z wyżej wymienionych obiektów na każdy budynek mieszkalny,

b)    garaże dla samochodów osobowych jako wbudowane lub jako obiekty towarzyszące budynkowi mieszkalnemu, nie większe niż na trzy stanowiska postojowe i nie więcej niż dwa na każdy budynek mieszkalny,

c)    lokalne sieci infrastruktury technicznej wraz z urządzeniami i przyłączami,

d)    budynki usługowe i handlowe,

e)    urządzenia melioracji wodnych

f)      przydomowe baseny i oczka wodne,

g)    obiekty małej architektury,

h)    wiaty przystankowe komunikacji zbiorowej,

i)       wolnostojące urządzenia reklamowe,

5. Budynki mieszkalne mogą być realizowane w formie zabudowy wolnostojącej.
6. Budynki usługowe mogą być realizowane w formie zabudowy wolnostojącej lub zintegrowanej z budynkami mieszkalnymi (np. jedna bryła użytkowa: parter część usługowa, poddasze bądź druga kondygnacja część mieszkalna, lub jako dobudowane do części mieszkalnej).
7. Dopuszcza się zabudowę działki do 50% jej powierzchni, lecz nie więcej niż 500 m2.
8. Udział powierzchni biologicznie czynnej nie powinien być mniejszy niż 20% powierzchni działki.
9. Ustala się maksymalna wysokość zabudowy nie więcej niż 11 m, licząc od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu.
10. Dachy strome, dwu lub wielospadowe, kryte dachówką blachą lub materiałem dachówko – podobnym o kącie nachylenia od 30 do 45 °, możliwe wystawki i lukarny.
11. Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej w budynkach nie więcej niż 9, 0 m.
12. Liczba kondygnacji budynków do 3.
13. Budynki garażowo – gospodarcze zintegrowane z budynkami mieszkalnymi lub wolnostojące wyłącznie jednokondygnacyjne.
14. Ustala się maksymalną wysokość dla budynków garażowo - gospodarczych na 5 m, licząc od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu.
15. Dopuszcza się realizację budynków garażowo – gospodarczych na granicy działek ewidencyjnych.
16. Obowiązuje liczba budynków garażowo – gospodarczych, nie więcej niż 1 na działce ewidencyjnej.
17. Na działce budowlanej należy urządzić miejsce postojowe zgodnie z obowiązującymi przepisami

18.                       W przypadku gdy powierzchnia lub gabaryty działki podlegającej podziałowi uniemożliwiają wydzielenie działki o parametrach określonych w planie dopuszcza się odstępstwo od tych parametrów w granicach 20%, nie więcej niż jednej z nowo wydzielanych działek budowlanych.

19.                       Dopuszczalny poziom hałasu dla terenów zgodnie z przepisami odrębnymi.

20.                       Dopuszcza się możliwość wydzielenia działki ewidencyjnej pod obiekty lub urządzenia infrastruktury technicznej.

IV. W § 11, zmienia się sformułowanie  z 7 ZP/G na ZP/G.

V. W § 12, zmienia się sformułowanie  z 8 U na U.

VI. W § 13, zmienia się sformułowanie  z 9 Kx na KX.

VII. W § 14, zmienia się sformułowanie  z 10 U/E na U/E oraz 9 Kx na KX.

VIII. W § 15, zmienia się sformułowanie  z 01 KD-I na KD oraz 8U na MN/U.

IX.  W § 16, zmienia się sformułowanie  z 02 KD-d na KD.

X. W § 17, zmienia się sformułowanie  z 03 KD-d na KD.

XI. W § 18, zmienia się sformułowanie  z 04 KD-d na KD oraz 10 U/E na U/E.

XII. W § 19, zmienia się sformułowanie  z  KD – I i KD - d na KD, z Kx na KX i 7 ZP/G na ZP/G.

XIII. W § 22, zmienia się sformułowanie  z 01 KD – I na KD.

XIV. W § 23, zmienia się sformułowanie z 8U na U i 10 U/E na U/E.

XV. W § 24, zmienia się sformułowanie 7 ZP/G na ZP/G.

XVI. W § 25, zmienia się sformułowanie z 10 U/E na U/E.

XVII. Pozostałych ustaleń planu nie zmienia się.

§2.

Integralną częścią uchwały jest:

1.          Rysunek planu w skali l: 1000 stanowiący załącznik nr 1 do uchwały.

2.          Rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag stanowi załącznik nr 2 do niniejszej uchwały.

§3.

Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miejskiej Górki

§4.

Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.